鶴山市商會大廈建成啟用
實(shí)現(xiàn)“以會養(yǎng)會”的造血功能
前不久，廣東省鶴山市商會活動中心正式啟用，成為當(dāng)?shù)毓ど探绲囊患笫隆?nbsp;
鶴山市總商會建設(shè)鶴山市商會大廈，是和諧商會、有為商會的見證，實(shí)現(xiàn)了“以會養(yǎng)會”的造血功能。
這個“以會養(yǎng)會”的做法，被評為工商聯(lián)（商會）工作優(yōu)秀案例。鶴山市工商聯(lián)自2014年開始至今連續(xù)9年被評為全國“五好”縣級工商聯(lián)，2022年更被評為首批全國“五好”標(biāo)桿縣級工商聯(lián)。
堅定信念 破解困局
鶴山市商會大廈的故事，離不開一個關(guān)鍵的人物——馮廣源。
馮廣源，現(xiàn)任鶴山市工商聯(lián)名譽(yù)主席、鶴山雅圖仕印刷有限公司董事長，曾任鶴山市總商會會長、鶴山市商會大廈發(fā)展有限公司董事長。
1991年，馮廣源在父親鼓勵下回到家鄉(xiāng)鶴山，從1000萬元起家籌建雅圖仕印刷有限公司進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，到2016年公司出口額達(dá)24.57億元，享有“亞洲印刷大王”的商業(yè)美譽(yù)。他恪守誠信經(jīng)營的父訓(xùn)，以誠待人、以信取人，創(chuàng)造一流品質(zhì)的企業(yè)；團(tuán)結(jié)鶴山工商界，打造出全國“五好”縣級工商聯(lián)。馮廣源從小受父輩建立香港鶴山同鄉(xiāng)會的經(jīng)歷影響，深知一個商會要壯大要持久，必須自身要有造血的功能。就這樣，一個大膽的想法產(chǎn)生了——籌建鶴山市商會大廈。
盡管建設(shè)商會大廈的設(shè)想得到鶴山市總商會企業(yè)家的大力支持，但現(xiàn)實(shí)并不是想象中的簡單。
剛開始，沒有借鑒的經(jīng)驗(yàn)、沒有充足的資金、沒有土地、沒有專業(yè)人才，可以說只是一個夢想。盡管困難重重，但企業(yè)家們從未放棄過建設(shè)商會大廈的夢想。他們堅信憑借鶴山市總商會龐大的企業(yè)家資源和鶴山市委、市政府強(qiáng)大的支持，一定能成就這個夢想。
就是這個堅定的信念，支撐著鶴山市總商會努力去克服每一個困難：資金問題，企業(yè)家們自愿籌借資金作為啟動資金，不足部分通過抵押土地融資籌措；土地問題，多次尋找都沒有連塊的合適土地，最后只能通過招掛拍競買土地。2013年8月，土地拍賣當(dāng)天鶴山市總商會與強(qiáng)大的中國地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)一起參與土地競拍，雙方膠著爭奪，在當(dāng)時房地產(chǎn)業(yè)不景氣的情況下，商會大廈所在地塊竟然成為鶴山的土地單價“地王”。如此一來，商會大廈建設(shè)的成本和時間又大幅增加；人才問題，為最大限度地節(jié)省成本，總商會內(nèi)熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及工程建設(shè)的企業(yè)家主動作為，他們自組商會大廈發(fā)展有限公司，并擔(dān)任常務(wù)董事，義務(wù)為商會大廈的建設(shè)建言獻(xiàn)策，甚至親力親為。
凝心聚力 攻堅克難
商會大廈的建成，凝聚了黨委、政府、工商聯(lián)機(jī)關(guān)以及商會企業(yè)家的大量心血，是凝心聚力謀發(fā)展的最好見證。
商會大廈的建設(shè)過程，是得到黨委、政府支持的過程。鶴山市委、市政府對商會大廈建設(shè)十分重視，多次召開專門會議研究，并要求相關(guān)職能部門積極支持建設(shè)商會大廈工作。商會大廈的建設(shè)過程，也是工商聯(lián)（總商會）機(jī)關(guān)積極進(jìn)取主動作為的過程，工商聯(lián)（總商會）機(jī)關(guān)做了大量工作，充分利用各種場合和機(jī)會向政府建言，主動與各職能部門溝通協(xié)調(diào)，營造良好外部環(huán)境。商會大廈的建設(shè)過程，更是鶴山市總商會企業(yè)家凝心聚力、團(tuán)結(jié)協(xié)作、不斷堅持、不斷追求的過程。
總商會通過成立商會大廈發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)商會大廈的經(jīng)營、開發(fā)、銷售和管理等，總商會是公司的唯一股東，時任會長馮廣源擔(dān)任公司董事長兼總經(jīng)理，出資的20位企業(yè)家分別任董事和監(jiān)事。鶴山商會大廈總投資2億元，資金來源于企業(yè)家借款，建成后通過出售物業(yè)歸還借款，剩余所得的永久物業(yè)及收益權(quán)全部歸鶴山市總商會所有。
任何一位從事過房地產(chǎn)業(yè)的人都知道，項目建設(shè)的過程千頭萬緒，需要決策解決的問題更是數(shù)之不盡。令人感動的是，每次需要企業(yè)家們幫忙的時候，他們都義不容辭地借出資金，并身體力行地為項目建設(shè)出謀劃策。如在董事局會議上，部分企業(yè)家將原來借資的利息共300萬元捐給商會大廈，用于會員服務(wù)中心的裝修之用，部分企業(yè)家用按市場價購買寫字樓的形式支持總商會。
憑著鶴山市總商會企業(yè)家們的這股團(tuán)結(jié)一致、永不言敗的拼勁，商會大廈一步一個腳印，堅實(shí)地“走”到今日。
以商引商 展望未來
鶴山市商會大廈占地 10114.4平方米，總建筑面積約50000平方米，包括:寫字樓一棟共九層，每層面積大約1060平方米:住宅兩棟各29層，共284套住宅;另有停車場共300多個車位。商會大廈是集總部經(jīng)濟(jì)、高級會所、會員公寓于一體的綜合體商會中心?，F(xiàn)在鶴山市商會大廈所有寫字樓及商品房已售罄。經(jīng)測算，商會大廈將為鶴山市總商會創(chuàng)造出第九層過千方的寫字樓以及地下一、二層停車場等永久物業(yè)，價值逾五千萬元。
鶴山市工商聯(lián)（總商會）在商會大廈寫字樓二樓建設(shè)商會活動中心，作為下屬的會員教育培訓(xùn)基地和會員服務(wù)中心，面向鶴山市工商聯(lián)（總商會）全體執(zhí)委會成員及各團(tuán)體會員開放。
自活動中心正式投入使用以來，持續(xù)激發(fā)商會中心“造血功能”，實(shí)現(xiàn)“以會養(yǎng)會”。中心成為廣大會員企業(yè)溝通交流、合作共融的平臺。在該中心舉辦形式多樣的會務(wù)活動達(dá)三十多場，打造五星級會員之家；積極拓寬招商領(lǐng)域，以商引商，吸引東哲茶籽油、中國電信、中國移動、南大財稅等十多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐商會中心。
展望未來，鶴山商會中心的興建將會成為鶴山市民營企業(yè)家商務(wù)活動的陣地和企業(yè)家健康成長的重要平臺，極大地提高了商會的影響力和凝聚力，對于全面提升和展示工商聯(lián)系統(tǒng)會員企業(yè)形象、拓展產(chǎn)品市場、便捷商務(wù)活動、推動招商引資有著長遠(yuǎn)的意義。
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