鶴山職教園區(qū)項目地塊位于鶴山市鶴山工業(yè)城玉堂路12號（地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)112.853544°，北緯22.597953°）。本項目地塊的責(zé)任單位鶴山市友恒發(fā)展有限公司，地塊由4個不動產(chǎn)單元組成，不動產(chǎn)單元號分別為440784007006GB01444W00000000（簡稱“單元一”）、440784007006GB01432F00010001（簡稱“單元二”）、440784007006GB01442W00000000（簡稱“單元三”）和440784007006GB01435F00010001（簡稱“單元四”）。其中單元一和單元三的用途為教育用地，占地面積分別為10040平方米、53653.94平方米；單元二和單元四的用途為工業(yè)用地，占地面積分別為4366.29平方米、21043.81平方米，并且單元二和單元四上建有建筑物，建筑面積分別為11510.02平方米、39103.6平方米。單元二和單元四計劃由工業(yè)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)锳32中等專業(yè)學(xué)校用地。集合相關(guān)法律法規(guī)要求，場地地塊須在開發(fā)利用前開展地塊土壤污染狀況調(diào)查，受鶴山市友恒發(fā)展有限公司委托，廣東搏勝環(huán)境檢測咨詢有限公司開展了該地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作并編制土壤污染狀況初步調(diào)查報告。根據(jù)《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法（試行）》（部令 第42號），現(xiàn)將調(diào)查報告主要內(nèi)容向社會公開。
一、基本情況
1、項目名稱：鶴山職教園區(qū)項目地塊土壤污染狀況初步調(diào)查
2、項目地址：鶴山市鶴山工業(yè)城玉堂路12號（地塊中心坐標(biāo)為東經(jīng)112.853544°，北緯22.597953°）
3、基本情況：
（1）由現(xiàn)狀勘察并結(jié)合歷史衛(wèi)星影像圖可知，項目單元一和單元三一直未被工業(yè)開發(fā)建設(shè)利用。
（2）項目單元二于2008年被開發(fā)建設(shè)落成一座6層高的宿舍樓。宿舍樓自2018年10月至2020年2月空置，2020年2月-4月宿舍樓被用作新冠疫情時的隔離場所，2020年4月至今空置。
?。?）項目單元四于2009年被開發(fā)建設(shè)落成一座3層高的工業(yè)廠房（即車間一），一直為江門市志豪家具有限公司使用至2018年10月。江門市志豪家具有限公司主要利用車間一生產(chǎn)沙發(fā)，車間一一層設(shè)有五金加工區(qū)，該區(qū)域主要用于沙發(fā)的售后返修，工序主要有切割、鉆孔、手磨等；二層和三層均設(shè)有捫皮和海綿加工區(qū)，生產(chǎn)沙發(fā)所使用的膠黏劑主要在二層和三層。車間一自2018年10月至今一直閑置。車間一的二層、三層均用于捫皮、海綿加工。車間一的各層地面均做了硬化防滲處理。本項目地塊內(nèi)不存在危險廢物、有毒有害原材料等倉庫。
（4）中鐵十九局集團(tuán)在2020年5月進(jìn)駐項目地塊現(xiàn)場，并分別對單元一以及單元三中的A、B區(qū)域均進(jìn)行了清表，清表后繼續(xù)對A區(qū)域進(jìn)行開挖，A區(qū)域總挖深約0.28m，總挖方約4600m3。A區(qū)域開挖后產(chǎn)生的棄土全部回填于B區(qū)域的魚塘。項目地塊內(nèi)無外來土進(jìn)入項目地塊，也無棄土外運(yùn)出項目地塊。
（5）本項目地塊內(nèi)地面沒有明顯污染痕跡，也未曾發(fā)生過泄露等的環(huán)境污染事故。
結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)域規(guī)劃，地塊規(guī)劃用途為A32中等專業(yè)學(xué)校用地。
二、調(diào)查結(jié)論
經(jīng)過對目標(biāo)地塊污染識別以及對采樣檢測結(jié)果的綜合分析，地下水各項監(jiān)測指標(biāo)中除渾濁度超標(biāo)外，其余指標(biāo)均達(dá)到《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）III類標(biāo)準(zhǔn)。渾濁度超標(biāo)是由懸浮物導(dǎo)致的，并且渾濁度屬于非毒性污染物，超標(biāo)污染物基本不會對人體產(chǎn)生風(fēng)險影響。對照《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值，本次調(diào)查范圍內(nèi)各土壤采樣點樣品除砷高于第一類用地篩選值，其余指標(biāo)均低于第一類用地篩選值。但根據(jù)《鶴山南部板塊（一城三鎮(zhèn)）總體規(guī)劃修改（2018-2035年）-土地利用規(guī)劃圖》，該地塊將規(guī)劃為A32中等專業(yè)學(xué)校用地，因此，本次環(huán)境調(diào)查中土壤環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地篩選值，本項目地塊土壤中污染物檢測含量均未超過第二類用地篩選值，本項目地塊不納入污染地塊管理。因而，本項目地塊的土壤和地下水環(huán)境狀況對人體的健康風(fēng)險水平是可以接受的，符合A32中等專業(yè)學(xué)校用地的要求，無須進(jìn)一步開展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查及風(fēng)險評估工作。從人體健康風(fēng)險的角度，本地塊作為A32中等專業(yè)學(xué)校用地的功能進(jìn)行開發(fā)利用是可行的，建議結(jié)束本次土壤污染狀況調(diào)查工作。
三、委托人
鶴山市友恒發(fā)展有限公司
四、地塊調(diào)查單位
單位：廣東搏勝環(huán)境檢測咨詢有限公司
通訊地址：鶴山市沙坪人民西路建材市場側(cè)（友和辦公樓三層3-5號）
聯(lián)系人：鄭工
聯(lián)系電話：0750-8994733
郵箱：1843111361@qq.com
五、信息公示內(nèi)容及時間
本次公示將地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查報告主要內(nèi)容及結(jié)論進(jìn)行公示。
六、征求公眾意見主要事項
公眾在發(fā)表意見同時盡量提供詳盡的聯(lián)系方式。
七、意見提交具體形式
關(guān)注本地塊建設(shè)的公眾可以通過電話、電子郵件的方式直接與聯(lián)系人聯(lián)系。
鶴山市友恒發(fā)展有限公司
2020年11月3日
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