我鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司受鶴山工業(yè)城管理委員會(huì)委托擬定于2021年11月25日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心（共和鎮(zhèn)人民政府對(duì)面）二樓招標(biāo)室對(duì)鶴山工業(yè)城B區(qū)（富華二期路口）兩塊土地打包出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競(jìng)投的單位和個(gè)人前來競(jìng)價(jià)。
一、資產(chǎn)情況
1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán) 。
2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山工業(yè)城B區(qū)（富華二期路口）。
3、交易資產(chǎn)面積：合計(jì)11.5畝（綜地編號(hào)：440784006012GB00669，1號(hào)地塊8.64畝，2號(hào)地塊2.86畝）。
4、交易資產(chǎn)的用途：堆放物資、停車場(chǎng)、綠化。
5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。
二、項(xiàng)目基本情況
1、競(jìng)投底價(jià)：1500元/年/畝，之后每次叫價(jià)增幅不能低于500元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；
2、租期：20年 ；
3、租金收取方式：一年一付,先付后使用；
4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%（兩個(gè)月免租期）；
5、競(jìng)投保證金為￥6萬元（大寫：陸萬元整），在競(jìng)投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號(hào)：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；
6、中標(biāo)方的競(jìng)投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競(jìng)投保證金無息原路退回；
7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，
不接受自然人申購(gòu)或聯(lián)合申購(gòu)地塊，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)標(biāo)；
2、參加競(jìng)拍企業(yè)必須以顯示器件制造（行業(yè)代碼：3974）為主。
四、本次項(xiàng)目取用 舉牌并口頭報(bào)價(jià) 方式競(jìng)投，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
五、報(bào)名時(shí)間
有意參加競(jìng)投的可于2021年11月18日至2021年11月24日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競(jìng)投詳細(xì)資料。
六、土地出租要求：
1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。
2、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。
4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。
5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。
6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。
7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競(jìng)投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。
七、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
八、聯(lián)系方式
鶴山市鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系人：呂瑋林 聯(lián)系電話：18138662848
附件：衛(wèi)片圖
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2021年11月17日
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