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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2022年11月30日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會良庚牌坊大道（一幢三層，一樓有11卡商鋪，舊村經(jīng)濟合作社占5卡，紅坑經(jīng)濟合作社占3卡，倉盛經(jīng)濟合作社占3卡）商住樓出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類型：商住使用權(quán)；

2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)良庚村委會良庚牌坊大道；

3、交易資產(chǎn)面積：約450平方米；

4、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)及居住使用；

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。

二、項目基本情況

1、競投底價：24000元/月。之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價；

2、租期：自合同簽訂之日起至2040年5月31日止；

3、租金收取方式：按月支付，先付后使用；租金每五年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%。

4、競投保證金為￥60000元（大寫：陸萬元），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)

5、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；

6、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。

四、本次項目取用　舉牌并口頭報價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名時間

有意參加競投的可于2022年11月23日至2022年11月29日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料。

六、商住樓出租要求

1.中標(biāo)方承租商住樓需辦理報裝配的水、電線路，裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

2.中標(biāo)商住樓僅限于商業(yè)及居住使用，不得轉(zhuǎn)變其使用性質(zhì)。

3.中標(biāo)方使用商住樓時，必須合法使用，符合現(xiàn)時國家有關(guān)環(huán)保政策要求，不得造成氣味、水源、擾民噪音等污染。

4.中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。

5.租賃期間，中標(biāo)方要做好商住樓內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等工作；在租賃期內(nèi)，中標(biāo)方是商住樓的實際管理人，在商住樓內(nèi)發(fā)生的任何安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

6.終止前，中標(biāo)方使用商住樓期間損壞或丟失商住樓內(nèi)的家具電器等物品，一切由中標(biāo)方承擔(dān)維修費用或經(jīng)濟賠償，中標(biāo)方須結(jié)清租金、水、電費及使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費用，并將商住樓恢復(fù)入住前的原狀交還給出租方。

7.中標(biāo)方結(jié)清使用商住樓期間產(chǎn)生的所有費用，并將商住樓交還給出租方后，出租方將《共和鎮(zhèn)良庚牌坊大道舊村、紅坑、倉盛經(jīng)合社商住樓租賃合同》保證金60000元按原路退回給中標(biāo)方。

8.租賃期滿時，中標(biāo)方應(yīng)將商住樓恢復(fù)原狀交給出租方。

9.中標(biāo)方提前退租的，出租方有權(quán)沒收本合同履約保證金并造成出租方損失的，按相關(guān)損失金額進(jìn)行賠償。

10.合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂商住樓續(xù)租協(xié)議。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：呂先生     　聯(lián)系電話：18138662848

            鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

          2022年11月23日