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鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2024年4月9日上午10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對鶴山市共和鎮(zhèn)056號商鋪）出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個(gè)人前來競價(jià)。

一、資產(chǎn)情況：

1、交易資產(chǎn)類型：商鋪；

2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)共富路056號；

3、交易資產(chǎn)面積：約22㎡；

4、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)；

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。

二、項(xiàng)目基本情況：

1、競投底價(jià):商鋪?zhàn)饨?2600元/月，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；

2、租期：5年（含三個(gè)月免租期）；

3、租金收取方式：按月支付，先付后使用。

4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期的基礎(chǔ)上遞增10%。

5、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

6、競投保證金為￥5000元（大寫：伍仟元），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)；

三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。

四、競投方式：

本次項(xiàng)目取用舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、報(bào)名時(shí)間：

有意參加競投的可于2024年3月28日至2024年4月8日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。

六、商鋪出租要求：

1、中標(biāo)方承租商鋪需辦理報(bào)裝配的水、電線路，裝配費(fèi)用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

2、中標(biāo)商鋪可作營業(yè)使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。

3、中標(biāo)方使用商鋪時(shí)，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該建筑物的用途。

4、中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。

5、租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的商鋪上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

6、租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，商鋪使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

7、中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后1個(gè)月內(nèi)完成清場工作，如未按時(shí)清場，出租方有權(quán)自行處理，中標(biāo)方還需承擔(dān)出租方因清場所產(chǎn)生的費(fèi)用。

8、投標(biāo)人需要持有當(dāng)?shù)夭块T政府部門合法合規(guī)的證照資料。9、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方

達(dá)成協(xié)議后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂商鋪續(xù)租協(xié)議。

七、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：張先生 　聯(lián)系電話：13822391493

            鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

          2024年3月28日