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鶴山市人民政府關(guān)于鶴山豪泉紡織有限公司

舊廠房升級(jí)改造方案的批復(fù)

市自然資源局：

       報(bào)來(lái)《關(guān)于提請(qǐng)審批鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級(jí)改造方案的請(qǐng)示》（鶴自然資〔2022〕4號(hào)）收悉。經(jīng)2021年12月31日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會(huì)第二次會(huì)議審議，現(xiàn)批復(fù)如下：

       一、同意上報(bào)的《鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級(jí)改造方案》（見(jiàn)附件）。同意該項(xiàng)目采取企業(yè)自改模式，由鶴山豪泉紡織有限公司作為改造主體，對(duì)鶴山豪泉紡織有限公司位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)2.69324公頃土地實(shí)施混合改造。

       二、請(qǐng)你局組織改造主體及時(shí)按照經(jīng)批準(zhǔn)的改造方案完善相關(guān)手續(xù)，并按《鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)用地改造升級(jí)工作的實(shí)施意見(jiàn)〉的通知》（鶴府〔2020〕11號(hào)）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。請(qǐng)你局會(huì)同相關(guān)部門和該項(xiàng)目屬地鎮(zhèn)人民政府依規(guī)依約進(jìn)行監(jiān)管，確保該項(xiàng)目有序?qū)嵤└脑臁?/p>

       三、該項(xiàng)目如涉及征地補(bǔ)償安置須按照經(jīng)批準(zhǔn)的補(bǔ)償安置方案及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，切實(shí)保障有關(guān)原權(quán)利人的合法權(quán)益。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得強(qiáng)行使用被征土地。

       四、改造方案實(shí)施情況須按規(guī)定及時(shí)報(bào)備。

       五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期三年（需在本批復(fù)有效期內(nèi)辦理完成相關(guān)手續(xù)）。

       附件：鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級(jí)改造方案

附件

鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級(jí)改造方案

為實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，我市擬實(shí)施鶴山豪泉紡織有限公司舊廠房升級(jí)改造項(xiàng)目，對(duì)位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)的舊廠房用地進(jìn)行改造。改造方案如下：

一、改造地塊基本情況

（一）總體情況。擬改造地塊位于鶴山市龍口鎮(zhèn)興龍工業(yè)區(qū)，總用地面積2.69324公頃，折合40.40畝，土地權(quán)屬人為鶴山豪泉紡織有限公司，用地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地權(quán)屬清晰。

（二）土地現(xiàn)狀情況。改造項(xiàng)目主體地塊利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地，現(xiàn)用途為工業(yè)用地，自2007年3月起，鶴山豪泉紡織有限公司開始使用，現(xiàn)有建筑面積13767.88平方米，容積率為0.51，年產(chǎn)值約7139萬(wàn)元。

（三）標(biāo)圖入庫(kù)情況。該項(xiàng)目主體地塊2.69324公頃土地已標(biāo)圖入庫(kù)，圖斑號(hào)為44078400258。

（四）規(guī)劃情況。改造項(xiàng)目地塊2.69324公頃土地符合控制性詳細(xì)規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃，在《鶴山市龍口鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》中為建設(shè)用地。

二、改造意愿及補(bǔ)償安置情況

（一）改造意愿情況。鶴山市自然資源局已按照法律法規(guī)及鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，就改造范圍、土地現(xiàn)狀、改造主體及擬改造情況等事項(xiàng)充分征求原權(quán)利人的意見(jiàn)，并經(jīng)原權(quán)利人同意。

（二）補(bǔ)償安置情況。本項(xiàng)目不涉及項(xiàng)目補(bǔ)償安置。

三、改造主體及擬改造情況

該改造項(xiàng)目屬于混合改造類型，擬采取企業(yè)自改模式，由鶴山豪泉紡織有限公司作為改造主體。其中，實(shí)施拆除重建用地2.351813公頃；擬拆除建筑面積11407.35平方米，新建建筑面積53793.72平方米，改造后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將達(dá)到27130萬(wàn)元。

四、資金籌措

項(xiàng)目擬投入改造資金為8600萬(wàn)元，擬籌措資金方式為企業(yè)自有資金。

五、開發(fā)時(shí)序

項(xiàng)目開發(fā)周期為21個(gè)月，擬分兩期開發(fā)。開發(fā)面積2.351813公頃，主要實(shí)施工業(yè)廠房升級(jí)改造。

六、實(shí)施監(jiān)管

待項(xiàng)目獲市人民政府批復(fù)后，鶴山豪泉紡織有限公司配合龍口鎮(zhèn)人民政府做好相關(guān)的項(xiàng)目監(jiān)管工作。