鶴山市人民政府關于廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案的批復
市自然資源局：
報來《關于提請審批廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案的請示》（鶴自然資字〔2022〕314號）收悉。經(jīng)2022年12月8日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會2022年第九次（總第十一次）會議審議通過，現(xiàn)批復如下：
一、同意上報的《廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案》（見附件）。同意該項目采取企業(yè)自行改造模式，由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司作為改造主 體，對位于鶴山市興福路39號的工業(yè)地塊面積3.7636公頃（折合56.45畝）的土地實施混合改造。
二、請你局組織改造主體及時按照經(jīng)批準的改造方案完善相關手續(xù)，并按《鶴山市人民政府關于印發(fā)〈關于加快推進工業(yè)用地改造升級工作的實施意見〉的通知》（鶴府〔2020〕11號）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。并會同相關部門和該項目屬地鎮(zhèn)人民政府依規(guī)依約進行監(jiān)管，確保項目有序?qū)嵤└脑臁?/p>
三、改造方案實施情況須按規(guī)定及時報備。
四、本批復自印發(fā)之日起生效，有效期三年（需在本批復有效期內(nèi)辦理完成相關手續(xù)）。
附件：廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房升級改造方案
廣東科琳數(shù)碼科技有限公司舊廠房
升級改造方案
為實施國土空間規(guī)劃、“三舊”改造專項規(guī)劃和年度實施計劃，鶴山市擬對位于鶴山市鶴城鎮(zhèn)工業(yè)三區(qū)的M1工業(yè)地塊上的舊廠房進行改造。改造方案如下：
一、改造地塊基本情況
（一）總體情況。改造地塊位于廣東省鶴山市興福路39號，用地面積為3.7636公頃（56.4543畝），目前已建有一棟建筑面積6720平方米廠房，尚有待建建筑面積30916.2平方米，目前容積率為0.357。
（二）土地現(xiàn)狀情況。改造主體地塊3.7636公頃，土地利用現(xiàn)狀為建設用地，地塊現(xiàn)用途為工業(yè)用地，自2019年11月購入使用，已按規(guī)定辦理用地報批和施工報建等手續(xù)，現(xiàn)有一棟建筑面積為6720平方米的廠房，計容建筑面積13440平方米，容積率為0.357，年產(chǎn)值為5000萬元。
（三）標圖入庫情況。該改造項目主體地塊56.4543畝已標圖入庫，圖斑號為44078400999。
（四）規(guī)劃情況。改造項目地塊56.4543畝土地符合國土空間總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，符合“三舊”改造專項規(guī)劃，符合詳細規(guī)劃，改造后預計年產(chǎn)值將達到30000萬元。
二、改造意愿及補償安置情況
（一）改造意愿情況。廣東科琳數(shù)碼科技有限公司已知悉鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，明確改造范圍、土地現(xiàn)狀、擬改造情況，同意開展改造。
（二）補償安置情況。本項目不涉及項目補償安置。
（三）開展社會穩(wěn)定風險評估情況。本項目不涉及征收，無需社會穩(wěn)定風險評估。
三、改造主體及擬改造情況
該改造項目由廣東科琳數(shù)碼科技有限公司擬采用自行改造模式，實施全面改造，擬在待建地塊上新建建筑面積為42187.6平方米的兩棟新廠房和一棟建筑面積為3952.4平方米辦公樓。
四、資金籌措
項目改造成本為7500萬元，擬投入改造資金為7500萬元，擬籌措資金方式包括自有資金、合作單位投入、銀行借貸、市場融資等。其中，第一期擬投入改造資金2000萬元，第二期擬投入改造資金2000萬元，第三期擬投入改造資金2000萬元，第四期擬投入改造資金1500萬元。
五、開發(fā)時序
項目開發(fā)周期為一年，開發(fā)時間為2022年8月至2023年8月，開發(fā)面積56.4543畝。
六、實施監(jiān)管
項目獲市政府批復后，鶴城鎮(zhèn)人民政府配合做好項目相關監(jiān)管工作。
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