97国产婷婷视频_亚洲精品熟女国产_黄色大片aV永久勉费_日韩AV少妇无码专区

鶴山市人民政府關于鶴山市合生鴻基家具

有限公司“三舊”改造方案的批復

市自然資源局：

       報來《關于提請審批鶴山市合生鴻基家具有限公司“三舊”改造方案的請示》（鶴自然資字〔2022〕315號）收悉。經(jīng)2022年12月8日鶴山市自然資源統(tǒng)籌管理委員會2022年第九次（總第十一次）會議審議通過，現(xiàn)批復如下：

       一、同意上報的《鶴山市合生鴻基家具有限公司“三舊”改造方案》（見附件）。同意該項目采取企業(yè)自行改造模式，由鶴山市合生鴻基家具有限公司作為改造主體，對位于鶴山市沙坪街道鎮(zhèn)南工業(yè)城37號工業(yè)地塊面積2.4667公頃（折合37.00畝）的土地實施全面改造。

       二、請你局組織改造主體及時按照經(jīng)批準的改造方案完善相關手續(xù)，并按《鶴山市人民政府關于印發(fā)〈關于加快推進工業(yè)用地改造升級工作的實施意見〉的通知》（鶴府〔2020〕11號）文件要求簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議。并會同相關部門和該項目屬地街道辦依規(guī)依約進行監(jiān)管，確保項目有序?qū)嵤└脑臁?/p>

       三、改造方案實施情況須按規(guī)定及時報備。

       四、本批復自印發(fā)之日起生效，有效期三年（需在本批復有效期內(nèi)辦理完成相關手續(xù)）。

       附件：鶴山市合生鴻基家具有限公司“三舊”改造方案

附件

鶴山市合生鴻基家具有限公司

“三舊”改造方案

       為實施國土空間規(guī)劃、“三舊”改造專項規(guī)劃和年度實施計劃，我市擬實施鶴山市合生鴻基家具有限公司“三舊”項目，對位于鶴山市沙坪街道鎮(zhèn)南工業(yè)城37號的舊廠房用地進行改造。改造方案如下：

       一、改造地塊基本情況

    （一）總體情況。改造項目地塊位于鶴山市沙坪街道鎮(zhèn)南工業(yè)城37號，總面積2.46667公頃（折合37畝），土地手續(xù)完善，為鶴山市合生鴻基家具有限公司所有，自2015年由廣東省斯帝羅蘭家居有限公司使用。

    （二）土地現(xiàn)狀情況。改造項目主體地塊2.46667公頃，納入改造范圍整體利用的邊角地、夾心地、插花地（以下簡稱“三地”）0公頃、其他用地0公頃、征地留用地0公頃、與原“三舊”用地置換的“三舊”用地或其他存量建設用地0公頃、使用原“三舊”用地復墾產(chǎn)生的規(guī)?；蛑笜说姆墙ㄔO用地0公頃。

改造地塊現(xiàn)狀為建設用地2.46667公頃、農(nóng)用地0公頃、未利用地0公頃。按權屬劃分，涉及鶴山市合生鴻基家具有限公司的國有土地2.46667公頃（建設用地2.46667公頃、農(nóng)用地0公頃、未利用地0公頃）。實地在2009年12月31日前已建設使用，并已按規(guī)定標圖入庫，按建設用地進行報批。

改造項目主體地塊現(xiàn)用途為工業(yè)用地，宗地號為440784001017GB01202，為鶴山市合生鴻基家具有限公司自2007年12月開始使用，已按規(guī)定辦理用地報批和施工報建等手續(xù)，現(xiàn)有建筑面積13109.08平方米，容積率為0.53，年產(chǎn)值為1500萬元。該地塊目前已拆除建筑面積0平方米。

    （三）標圖入庫情況。該改造項目主體地塊2.46667公頃土地已標圖入庫，圖斑號為44078400996。

    （四）規(guī)劃情況。改造項目地塊2.46667公頃土地符合國土空間總體規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃），符合“三舊”改造專項規(guī)劃，符合鎮(zhèn)南工業(yè)區(qū)控制性詳細規(guī)劃，在詳細規(guī)劃中安排為工業(yè)用地。

       二、改造意愿及補償安置情況

    （一）改造意愿情況。本項目為企業(yè)自行改造，不需要征求原權利人改造意見。

    （二）補償安置情況。本項目已發(fā)國有建設用地使用權證，本項目不需要進行補償安置。

    （三）開展社會穩(wěn)定風險評估情況。本項目已發(fā)國有建設用地使用權證，本項目不需要開展社會穩(wěn)定風險評估。

       三、改造主體及擬改造情況

      該改造項目屬于全面改造類型，擬采取企業(yè)自改模式改造，由鶴山市合生鴻基家具有限公司作為改造主體。

      該項目用地擬由鶴山市合生鴻基家具有限公司作為改造主體實施全面改造，其中，拆除重建用地2.46667公頃，拆除建筑面積13109.08平方米，新建建筑面積71015.38平方米，用于工業(yè)生產(chǎn)用途，容積率為3.56；改造后預計年產(chǎn)值將達到3000萬元。

       四、需辦理的規(guī)劃及用地手續(xù)

       本項目已發(fā)國有建設用地使用權證，不需辦理規(guī)劃及用地手續(xù)。改造主體申請延長土地年限至50年，增繳相應的土地出讓金。

       五、資金籌措

       項目改造成本為15000萬元，擬投入改造資金為15000萬元，擬籌措資金方式包括自有資金。

       六、開發(fā)時序

       項目開發(fā)周期為2年，開發(fā)時間為2023年1月至2024年12月，開發(fā)面積2.46667公頃，主要實施工業(yè)廠房建設。

       七、實施監(jiān)管

       項目獲市政府批復后，鶴山市沙坪街道辦事處做好項目相關監(jiān)管工作。