為解決土地使用權出讓、協(xié)議出讓等業(yè)務的地價評估服務采購工作，現公開征集鶴山市土地使用權評估工作服務意向單位作為備選服務單位，具體事項公告如下：
一、投遞服務意向的評估機構的條件
1.投遞服務意向的評估機構必須是合法經營資格的法人，具備廣東省土地評估機構備案與信用等級證書。服務期內，服務機構在江門市設有固定的服務地點。
2.必須是在廣東省網上中介服務超市注冊登記，通過身份認證的采購供應商。
二、報名時間及方式
投遞服務意向的評估機構在2023年9月15日至9月19日期間，到鶴山市自然資源局自然資源開發(fā)利用股（沙坪街道文華路102號三樓）提交蓋章的服務方案、 機構的情況簡介等相關書面資料（或將掃描件發(fā)送到郵箱hsszrzyj@jiangmen.gov.cn）。
三、投遞服務意向的評估機構須知
1.評估服務的開展方式：
土地公開掛牌出讓、租賃：以公開方式選取1家土地評估服務機構進行地價評估；協(xié)議出讓（含“三舊”改造、規(guī)劃條件調整、延長使用權年限、改變土地用途、劃撥土地補辦出讓）：以公開方式選取5家評估機構進行評估。
2.服務期限：從合同簽訂生效之日起一年（12個月）。服務期限內，受委托的評估機構應按時按質完成采購人提出的評估任務并提交相應評估報告。
3.服務要求：評估單位必須嚴格遵守《土地估價中介機構管理辦法》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》及《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規(guī)定，按要求選派具備相關資格的人員開展評估業(yè)務，保證資料、工作稿件的正確完整和規(guī)范，出具的審核報告、結論及意見須客觀公正，符合法律法規(guī)及相關文件的要求，對出具的審核報告承擔法律責任，并接受鶴山市自然資源局的監(jiān)督管理。
4.鶴山市土地使用權評估服務費計算標準：
?。?）服務期限內，采購人鶴山市自然資源局委托一家中選評估公司承擔公開掛牌出讓土地使用權評估工作的，評估服務費參照原《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》（計價格[1994]2017號）的30%執(zhí)行，具體如下：
?。?）服務期限內，采購人鶴山市自然資源局委托五家中選評估公司共同承擔協(xié)議出讓（含“三舊”改造、規(guī)劃條件調整、延長使用權年限、改變土地用途、劃撥土地補辦出讓）評估工作時，各中選評估公司的評估服務費參照原《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》（計價格[1994]2017號）的30%執(zhí)行，具體如下：
?。?）受委托服務機構的評估服務費包括所有稅收、單位應交的保險、應承擔的風險及應提供的服務等，采購人不再為委托的工作支付額外的費用。
5.鶴山市自然資源局組織對表達服務意向的單位進行評分，從中選取至少5家評估機構作為備選服務單位。評分的因素為：項目理解及需求分析、工作實施方案、服務響應能力、同類業(yè)績、規(guī)章管理制度、服務的便利性情況。
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