鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2023年7月21日15時(shí)在址山鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)平臺(tái)（址山鎮(zhèn)人民北路5號(hào)）對(duì)物業(yè)租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招投標(biāo)，歡迎有意參加單位、個(gè)人前來競投。
一、交易標(biāo)的基本情況
1、標(biāo)的類型：房產(chǎn)物業(yè)。
2、標(biāo)的面積：一樓地鋪約為 79.93平方米，閣樓(含公共分?jǐn)偯娣e)約 49.5 平方米；四樓的面積約為56.05平方米。
3、標(biāo)的所在位置： 廣州市荔灣區(qū)光復(fù)南路46號(hào)地下一樓和四樓 之房產(chǎn)物業(yè)。
4、標(biāo)的用途：地下一樓為 商業(yè) 用途，四樓為 住宅 用途。中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、供水、供電等設(shè)施檢查和維護(hù)，投標(biāo)前需提交物業(yè)整體修繕方案含施工設(shè)計(jì)圖紙。中標(biāo)后完成修繕，需提交第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋可靠性等級(jí)評(píng)定為Ⅱ級(jí)的鑒定報(bào)告，及符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）B類砌體房屋抗震鑒定結(jié)果至我公司。
二、交易要求
1、交易方式：以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。
2、競投底價(jià)：264,000元/年（即22,000元/月），每3年遞增10%，以人民幣結(jié)算。
3、競投保證金：￥22,000元（大寫：貳萬貳仟元整），必須在競投報(bào)名截止前將競投保證金匯入如下指定賬戶：
賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司
開戶銀行：廣東鶴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行
賬 號(hào)：80020000006414279
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：競投保證金。競投人（單位）中標(biāo)后如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，競投保證金不予退回。
4、租金遞增方式：每3年遞增10%.
5、租金繳交方式：租金按 月 收取，先交租后使用，具體以合同約定為準(zhǔn)。
6、競投人（單位）準(zhǔn)入條件：
?。?）中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，只可以申請(qǐng)單獨(dú)競標(biāo)，不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
?。?）中標(biāo)人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、供水、供電等設(shè)施定期檢查和維護(hù)，投標(biāo)前需提交物業(yè)整體修繕方案含施工設(shè)計(jì)圖紙。中標(biāo)后完成修繕，需提交第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋可靠性等級(jí)評(píng)定為Ⅱ級(jí)的鑒定報(bào)告，及符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）B類砌體房屋抗震鑒定結(jié)果至我公司。
7、本次項(xiàng)目采用現(xiàn)場舉牌競價(jià)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人，每次叫價(jià)增幅需為6000元/年的整倍數(shù)。
8、合同租賃期限： 十年 ，具體時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。如遇政府需要開發(fā)利用時(shí),承租方需按房屋原狀無償交還。
9、合同保證金：￥22,000元（大寫：貳萬貳仟元整），在簽訂合同之日，標(biāo)的競得者的競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金。保證金在合同期內(nèi)不計(jì)算利息，保證金不沖抵租賃款。如乙方在合同履行期間沒有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方。
10、合同的簽訂：自中標(biāo)之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
三、報(bào)名時(shí)間
有意參加競投的可于2023年7月14日至2023年7月20日上午8：30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號(hào)址山鎮(zhèn)財(cái)政所報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。
四、實(shí)地查看
本次不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
五、聯(lián)系人：吳生 聯(lián)系電話：0750-8315253
鶴山市啟源發(fā)展有限公司
2023年7月13日
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