鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2023年11月17日15時在址山鎮(zhèn)農村產權流轉管理服務平臺（址山鎮(zhèn)人民北路5號）對廣州市荔灣區(qū)光復南路46號二樓和三樓之房產物業(yè)租賃項目進行公開招投標，歡迎有意參加的競投人前來競投。
一、交易標的基本情況
1、標的類型：房產物業(yè)
2、標的面積：二、三樓原測量面積共118.88平方米
以上面積僅供參考，具體租金計算面積以2023年-2024年的加固修繕工程完成后的實際測量面積為準。
3、標的所在位置：廣州市荔灣區(qū)光復南路46號二樓和三樓
4、標的用途：住房、辦公用途，不得用作堆放物料倉庫。
5、標的修繕約定：
（1）因該標的物業(yè)整體加固修繕需要，2023年-2024年期間需進行修繕，競得人必須先行墊付修繕費用，修繕方案由我方核實后執(zhí)行。修繕期為6個自然月，具體以我方通知為準，修繕期內免交租金。
?。?）修繕期間該物業(yè)不可使用，待工程驗收通過后，方可正式使用。
（3）涉及原租戶的搬遷安置事宜，由競得人自行協(xié)商解決。
二、交易要求
1、交易方式：交易后對標的進行修繕，按修繕后的現狀出租。
2、競投底價：22.66元/平方米/月，每3年遞增10%，以人民幣結算。
3、競投保證金：￥10,000元（大寫：壹萬元整），必須在競投報名截止前將競投保證金匯入如下指定賬戶：
賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司
開戶銀行：廣東鶴山農村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行
賬 號：80020000006414279
保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：競投保證金。競投人（單位）中標后如不在規(guī)定時間內簽訂合同，競投保證金不予退回。
4、租金遞增方式：每3年遞增10%.
5、租金繳交方式：租金按季度收取，先交租后使用，具體以合同約定為準。
6、競投人（單位）準入條件：中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，允許聯(lián)合體競標。
7、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人，每次叫價增幅需為1元/平方米/月的整倍數。
8、合同租賃期限：十年，從2024年1月1日起至2033年12月31日止。如遇政府需要開發(fā)利用時,承租方需按物業(yè)原狀無償交還。
9、合同保證金：￥10,000元（大寫：壹萬元整），在簽訂合同之日，標的競得者的競投保證金自動轉為合同保證金。保證金在合同期內不計算利息，保證金不沖抵租賃款。如乙方在合同履行期間沒有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方。
10、合同的簽訂：自中標之日起在競投結果公示期滿后5個工作日內簽訂合同。
三、報名時間
有意參加競投的可于2023年11月10日至2023年11月16日上午8：30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號址山鎮(zhèn)財政所報名和索取競投詳細資料。
四、實地查看
本次不組織實地勘察，標的以實物為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。
五、聯(lián)系人：吳生 聯(lián)系電話：0750-8315253
鶴山市啟源發(fā)展有限公司
2023年11月9日
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